La propiedad plural de los establecimientos de alojamiento turístico: la figura del condo‑hotel en la legislación autonómica

Abstract

En el presente estudio se analizan las diferentes regulaciones autonómicas que existen actualmente de la figura del condo‑hotel, las cuales presuponen en todo caso la admisión explícita de la propiedad plural de los establecimientos de alojamiento turístico. Con ocasión de dicho análisis se plantearán una serie de cuestiones problemáticas en torno a los diferentes modelos de propiedad, los principios de unidad de explotación y uso turístico exclusivo aplicados a esta figura,así como los nuevos modelos alternativos surgidos para paliar su escasa rentabilidad como producto de inversión inmobiliaria.

In the present study the different regional regulations that currently exist for the status of condo‑hotel are analyzed from the perspective of explicit admission of the plural ownership of tourist accommodation establishments. A number of issues with respect to different patterns of ownership arise from this analysis, with the operating principles of management unity and exclusive tourist use applied to this figure, as well as new and alternative models that have emerged to alleviate their low profitability as real estate investments