Análisis geográfico de los desalojos de vivienda por ejecución hipotecaria y por desahucio en el valle de La Orotava

Abstract

Una de las manifestaciones más graves de la crisis económica de 2008 ha sido la pérdida de la vivienda por una parte importante de la población. En este trabajo se analiza la incidencia, a escala municipal y de entidades de población, de los desalojos por impago de hipoteca o alquiler en el Valle de La Orotava entre 2001 y 2015. La fuente de información principal es la base de datos Atlante del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), que recoge los procedimientos judiciales que por esos motivos quedan registrados en los Juzgados de Primera Instancia e Instrucción de Canarias. Los resultados obtenidos muestran que los desalojos son un fenómeno muy generalizado en el Valle de La Orotava pero con una intensidad y distribución espacial diferentes. Los ocasionados por impago de la hipoteca afectan más a los barrios de las cabeceras municipales en los que la producción inmobiliaria ha sido más importante, mientras que los que se producen por impago del alquiler parecen concentrarse en núcleos con especialización turística y con mayor nivel socioeconómico.

One of the most important consequences of the economic crisis in Spain from a social point of view is the loss of housing undergone by a great part of the population. This research analyses the effect of foreclosures in “El Valle de La Orotava” between 2001 and 2015. This study covers the analysis on a municipal scale as well as on an infraurban scale. The main source is the Atlante data base of the General Administration of Modernisation and Service Quality which has been provided by the Canary Government. Foreclosures produced by mortgage’s non-payment have more impact on those neighbourhoods located in the central area of the city. These areas have a more important real estate development, whereas those areas that are more connected to tourism and a higher socioeconomic level have a greater rate of rent non-payment.