Efectos del alquiler vacacional en áreas urbanas no turísticas. Estudios de caso en el municipio de Candelaria (Tenerife).

Abstract

El alquiler vacacional se ha consolidado como parte de la oferta alojativa turística, aprovechando la reconversión de viviendas residenciales. Esto ha traído consigo un amplio debate en torno a su relación con el mercado inmobiliario, donde bien pueden coexistir o competir, de ahí a que se hable de su regulación y efectos territoriales, económicos y sociales. Entre esas consecuencias, destaca el proceso denominado gentrificación y su incidencia en la subida de los precios del alquiler residencial o cambio de perfil de la población, entre otros. El presente trabajo se centra en el estudio de esta relación para ver si existe la gentrificación en el municipio de Candelaria.

The holiday rental has been consolidated as part of the tourist accommodation offer, taking advantage of the conversion of residential household. This has brought a debate about its relationship with the real estate market, where they can coexist or compete, hence the talk about their regulation and territorial, economic and social effects. Among these consequences, the process known as gentrification and its impact on the rise in residential rental prices or change in the profile of the population, among others, stands out. This report focuses on the study of this relationship to see if gentrification exists in the municipality of Candelaria.