El vacío legal en el alquiler turístico en Canarias.

Abstract

El presente trabajo trata el vacío legal existente en lo que se refiere a las regulaciones sobre las viviendas vacacionales en Canarias, un tema de actualidad que ha causado en los últimos años creciente controversia de opiniones entre usuarios, propietarios e incluso legisladores. Esta situación, cuyo origen se debe al “boom” de las viviendas vacacionales aproximadamente en 2013, con empresas tan destacables como Air BNB, Homeaway o Wimdu a la cabeza sector, carece de una respuesta en forma de regulaciones al respecto por parte de las administraciones públicas del archipiélago. Esto supone una gran pérdida de ingresos, red clientelar y una competencia feroz para el ya asentado sector hotelero y extra-hotelero en las islas, que actualmente sigue con marcada incertidumbre respecto al tema. Es por ello que el presente trabajo tratará de exponer las carencias existentes en la legislación vigente, comparando lo expuesto en la ley con la realidad actual.

This project aims to identify the existing holes within the holiday home regulations in the Canary Islands, a topical issue that, in recent years has caused users, owners and even legislators to take opposing standpoints and hold diverse opinions on how to proceed. This situation has its roots in the holiday home “boom” of 2013, placing prominent companies such as Air BnB, Homeaway and Wimdu at the forefront of the sector and the archipelago´s administration failing to respond adequately. This translates as a great loss of income and customer network as well as fierce competition for the already established hotel and non-hotel sector in the islands, which to this day continues to operate under great uncertainty. For this reason, this project will try to expose the deficiencies existing in the current legislation, comparing what is decreed by law with the current reality.