El Alquiler Vacacional. Regulación vigente en Canarias.

Abstract

Comenzaré analizando en profundidad las razones que sustentan la irrupción en el Derecho Civil del denominado contrato de alquiler vacacional o contrato de vivienda vacacional. De la mano del análisis jurídico irá la realidad socioeconómica; realidad que se apoya en soluciones jurídicas generadas en primer lugar por el legislativo y, en segundo lugar, debatidas por el sector doctrinal. Centraré el análisis normativo en el ámbito territorial autonómico y en especial el canario. Dedicaré atención al Proyecto de Ley que Canarias previsiblemente va a acometer en esta materia a lo largo de este año. Finalmente, para terminar, abordaré de forma crítica los problemas que sobre esta figura guarda el ordenamiento jurídico y plantearé las posibles y discutidas soluciones. Palabras clave: Alquiler vacacional, contrato de vivienda vacacional, legislación sectorial, proyecto de ley.

I will begin by analyzing in depth the reasons that support the emergence in Civil Law of the so-called vacation rental contract or vacation home contract. Socioeconomic reality will go hand in hand with legal analysis; reality that is supported by legal solutions ruled firstly by the doctrinal sector and, secondly, approved by the legislative sector. I will focus the normative analysis in the autonomous territorial area, I will cite the norm in the different Autonomous Communities, and I will focus on the Autonomous Community of the Canary Islands. I will pay special attention to the Bill that the Canary Islands will undertake in this area throughout this year. Finally, to finish, I will critically address the problems that the legal system has on this figure and I will propose possible and discussed solutions