El promotor como agente de la edificación

Abstract

El objeto de este trabajo es la figura del promotor como agente de la edificación, singularmente tras la aprobación de la Ley de Ordenación de la Edificación en el año 1999, norma que consigna la primera definición civil del mismo. En el primer bloque del trabajo se analiza someramente su concepto y la evolución del mismo, desde su inicial reconocimiento por la jurisprudencia en el año 1974 hasta su integración normativa, incidiendo en el reconocimiento de sus características esenciales. En el segundo bloque se analiza de modo breve la confluencia de regímenes de responsabilidad sobre este ámbito, algunas posiciones doctrinales acerca de su interacción con la Ley de Ordenación de la Edificación y la respuesta jurisprudencial.

The object of this work is the figure of the developer as an agent of building, particularly after the approval of the Building Management Law in 1999, a regulation that establishes its first civil definition. In the first block of the work, its concept and its evolution are briefly analyzed, from its initial recognition by jurisprudence in 1974 to its normative integration, focusing in the recognition of its essential characteristics. In the second block, the confluence of liability regimes in this area, some doctrinal positions on their interaction with the Building Management Law and the jurisprudential response are briefly analyzed.