Las cláusulas abusivas en el Proyecto de Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario.

Abstract

En este estudio nos centraremos en el estudio de las principales cláusulas abusivas en la contratación de créditos inmobiliarios, como son las cláusulas de vencimiento anticipado, las de intereses de demora y las cláusulas suelo. A lo largo de estos años y tras la crisis económica de 2008, han aumentado los conflictos entre consumidores y entidades bancarias por la imposición de cláusulas abusivas en los respectivos contratos y por la falta de transparencia e información a los deudores, lo que ha hecho necesaria la redacción del Proyecto de Ley reguladora de contratos de crédito inmobiliario, para hacer efectiva la transposición de la Directiva comunitaria 2017/14/UE y para alcanzar una mayor protección al deudor-consumidor. En este trabajo abordaremos el estudio de diversas sentencias dictadas por los Juzgados y Tribunales españoles y por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, que ha marcado las pautas que debe seguir el juez nacional para la declaración de abusividad de las cláusulas contractuales. Además, se realizará un análisis de la influencia que ha tenido la jurisprudencia sobre cláusulas abusivas y de la Directiva europea en el Proyecto de Ley.

En este estudio nos centraremos en el estudio de las principales cláusulas abusivas en la contratación de créditos inmobiliarios, como son las cláusulas de vencimiento anticipado, las de intereses de demora y las cláusulas suelo. A lo largo de estos años y tras la crisis económica de 2008, han aumentado los conflictos entre consumidores y entidades bancarias por la imposición de cláusulas abusivas en los respectivos contratos y por la falta de transparencia e información a los deudores, lo que ha hecho necesaria la redacción del Proyecto de Ley reguladora de contratos de crédito inmobiliario, para hacer efectiva la transposición de la Directiva comunitaria 2017/14/UE y para alcanzar una mayor protección al deudor-consumidor. En este trabajo abordaremos el estudio de diversas sentencias dictadas por los Juzgados y Tribunales españoles y por el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, que ha marcado las pautas que debe seguir el juez nacional para la declaración de abusividad de las cláusulas contractuales. Además, se realizará un análisis de la influencia que ha tenido la jurisprudencia sobre cláusulas abusivas y de la Directiva europea en el Proyecto de Ley.