La ocupación ilegal de inmuebles

Abstract

This study begins with the definition of “occupation”, the main objective of it is to know how to differentiate the occupation from the squatting, because in spite of how common it is in our society nowadays, many people continue to confuse these terms, and therefore, analyze from the point of view of the law, when an occupation has happened with the purpose of appropriation or with the purpose of vindication, and when someone’s survival is threatened with the purpose of possessing and not to acquiring and, therefore, when it is considered that it has produced a disturbance of property law. In addition, we’ll do a comparison of the treatment of this movement with the purpose of civil law and criminal law, because we’ve come across some contradictions when it comes to legislating this matter, thus treating the crime of usurpation of real estate and the postulations of occupation that are excluded from the criminal offense. We will also analyze the differents ways of property protection and the ways of recovering it, going through the civil procedure of the verbal judgment of eviction for precarious (art 250.1 2º LEC) until the law 5/2018 of 11of June that alters the LEC in terms of occupation. Finishing with the analysis of the most cited judgment nº32/2019 that solved the constitutional appeal nº4703/2018 promoted against the law 5/2018. In Conclusion, not all appropriation by “squatters” involves unlawful conduct and that it is possible that it leads to acquiring the property by themselves, continuing what is established by the law.

El trabajo comienza con la definición de okupación, pues el principal objetivo de este trabajo es saber diferenciar la ocupación de la okupación con “k”, dado que a pesar de lo presente que está en nuestra sociedad, en la actualidad, muchas personas siguen confundiendo estos términos, y por tanto, analizar desde el punto de vista del derecho, cuando se ha producido una ocupación con el fin de apropiación o con el fin de reivindicación, y cuando a modo de supervivencia, con el fin de poseer y no de adquirir, y por tanto, cuando se considera que se ha producido una perturbación del derecho de la propiedad. Asimismo, haremos una comparación del tratamiento de este movimiento desde el punto de vista del Derecho Civil y del Derecho Penal, ya que nos hemos encontrado con contradicciones a la hora de legislar esta materia, tratando así el delito de usurpación de bienes inmuebles y los supuestos de ocupación que se excluyen del tipo penal. Analizaremos también las diferentes vías de protección de la propiedad y las vías de recuperación, pasando por el procedimiento civil del juicio verbal de desahucio por precario (art 250.1 2º LEC) hasta la Ley 5/2018 de 11 de junio que reforma la LEC en materia de ocupación. Acabando con el análisis de la tan citada Sentencia nº32/2019 que resuelve el recurso de inconstitucionalidad nº4703/2018, promovido contra la Ley 5/2018 . Llegando a la conclusión de que no toda apropiación por parte de los denominados okupas, implica una conducta ilícita y que se puede llegar a adquirir la propiedad por parte de los mismos siguiendo lo establecido en la ley