La adquisición de bienes inmuebles por compradores extranjeros en zonas costeras y fronterizas de México (2008‐2019)

Abstract

Numerosos estudios discuten sobre los impactos generados por la afluencia de compradores extranjeros en los mercados inmobiliarios de localidades costeras y turísticas. Sin embargo, estimar el número de compradores, su grado de concentración en el territorio; el tipo y tamaño de la propiedad adquirida resulta una tarea compleja tanto por dificultades conceptuales como por limitaciones empíricas. Este trabajo analiza el mercado de compradores extranjeros en zonas costeras y fronterizas de México desde una aproximación cuantitativa basada en registros de la Secretaría de Relaciones Exteriores (SRE) durante 2008‐2019. El análisis reveló una alta concentración en un conjunto de localidades y variaciones entre destinos respecto a la nacionalidad de los compradores y la superficie promedio de la propiedad adquirida. Estos hallazgos aportan a la discusión sobre la extranjerización del espacio local desde diferentes perspectivas como el turismo residencial, la migración norte‐sur y el acaparamiento de tierras.

Numerous studies discuss the impact generated by the influx of foreign buyers onto the real estate markets of coastal and tourist towns. However, estimates on the number of buyers, their degree of concentration in the territory, the type and size of the property acquired, are hard to calculate due to both conceptual difficulties and empirical limitations. This work examines the market of foreign buyers in the coastal and border areas of Mexico from a quantitative approach based on the records of the Ministry for Foreign Affairs (MFA) from 2008‐2019. The analysis reveals a high concentration of foreign buyers in a group of localities as well as variations between destinations regarding buyers’ nationality and the average area of the purchased property. These findings contribute to the discussion on the “alienation” of local space from different perspectives such as residential tourism, north‐south migration and land grabbing.