Análisis de la limitación extraordinaria a la actualización de las rentas pactadas en los contratos de arrendamientos de vivienda prevista en el Real Decreto-Ley 6/2022, de 29 de marzo

Abstract

El aumento generalizado de los precios de bienes y servicios se ha visto incrementado notoriamente en el primer trimestre del año 2022 como consecuencia de la guerra de Ucrania. Para intentar paliar los efectos y aliviar la presión que el incremento de precios ocasiona sobre las familias españolas, el Gobierno de España aprobó un paquete de medidas urgentes con las que dar respuesta a estas consecuencias económicas y sociales en el Real Decreto-Ley 6/2022, de 29 de marzo. El presente trabajo tiene por objeto analizar, en forma de dictamen jurídico, la constitucionalidad de la medida aplicada en su artículo 46 por el que se limita extraordinariamente las actualizaciones de las rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda. Palabras clave: Real Decreto-Ley 6/2022, Limitación Actualización de Rentas, Arrendamientos Urbanos, Derecho Constitucional, Derecho de propiedad, Derecho de vivienda

The general increase in the prices of goods and services has risen noticeably in the first quarter of 2022 as a result of the war in Ukraine. To try to relieve the effects and pressure that the price increase causes on Spanish families, the Government of Spain approved a package of urgent measures to respond to these economic and social consequences in Real Decreto-Ley 6/2022, de 29 de marzo. This work aims to analyze, in the form of a legal opinion, the constitutionality of the measure applied in article 46, by which the updates of rents in housing lease contracts are extraordinarily limited. Keywords: Limitation on Updating rents, Housing Lease Contracts, Constitutional Law, Private Property Right, Housing Right.