Tecnología DLT aplicada al registro de la propiedad: libros de actas de comunidades de propietarios

Abstract

La tecnología blockchain, tras su creación en el año 2008 debido al proyecto Bitcoin, se ha convertido en uno de los tópicos más populares de Internet. Blockchain y tecnologías similares tienen aplicaciones en ámbitos muy diversos, como la identidad digital, la bolsa, instituciones públicas o entidades bancarias. Este Trabajo de Fin de Grado propone aplicar la tecnología de registro distribuido, superconjunto de la tecnología blockchain, en el Registro de la Propiedad. La investigación de potenciales aplicaciones de blockchain y sus derivados en el Registro de la Propiedad está ligada a la necesidad de transformación digital de la institución, automatizando sus procesos y agilizando trámites burocráticos. Blockchain es especialmente atractiva debido a sus características innatas, que garantizan un almacenamiento descentralizado de la información a la vez que provee consistencia y fiabilidad a los datos. Sin embargo, la legislación que regula el Registro de la Propiedad en España dificulta o imposibilita la implantación de sistemas basados en blockchain o tecnologías similares. El objetivo de este proyecto es probar que la digitalización de los Libros de Actas de Comunidades de Propietarios y sus procesos asociados, usando una Tecnología de Registro Distribuido, puede mantener o aumentar la seguridad de los datos y posiblemente cumplir con las leyes vigentes.

The blockchain technology, after its creation in 2008 for the Bitcoin project, has become one of the most popular topics on the Internet. Blockchain has applications in many different fields, such as digital identities, stocks, banks or public institutions. In this project, the area of application will be the land registry. The research of potential applications of the blockchain technology or its derivatives in land registry is fueled by the need to digitalize the institution, automating its associated processes and reducing the bureaucratic procedures. Blockchain is especially attractive because it guarantees a decentralization of the stored data, as well as adding consistency and reliability to it. However, the Spanish legislation regarding land registry makes it difficult or even impossible to implement blockchain-based systems. This project seeks to prove that it is possible to accomplish the digital transformation of record books and its associated processes while possibly maintaining the security of the data and complying with the law using a Distributed Ledger Technology.