Los intereses de demora en el Proyecto de Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
Author
Trujillo Cabrera, CarlosDate
2018Abstract
El Proyecto de Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
que sirve de base a la presente obra pretende la transposición en España, al menos
parcialmente, de la Directiva 2014/17 /UE, del Parlamento Europeo y del Consejo,
de 4 de febrero de 2014, sobre los contratos de crédito celebrados con los
consumidores para bienes inmuebles de uso residencial y por la que se modifican
las Directivas 2008/ 48/CE y 2013/36/UE y el Reglamento (VE) 11º 1093/2010.
Dicha transposición tiene p or finalidad la potenciación de la seguridad jurídica,
la transparencia y el equilibrio entre las partes en los contratos de préstamo o
crédito con garantía hipotecaria, para reforzar así el proceso de contratación y la ejecución de este tipo de operaciones. De entre las diferentes medidas contenidas
en el citado Proyecto de Ley, este capítulo se centra exclusivamente en el estudio
de la regulación que, respecto de los intereses de demora, se contiene en el artículo
23, con especial atención a dos elementos de la misma que se consideran
relevantes: de un lado, la similitud que el precepto presenta con la dicción del
artículo 114.3 de la Ley Hipotecaria, a pesar de los diferentes pronunciamientos
judiciales que tanto el Tribunal Supremo como el Tribunal de Justicia de la
Unión Europea han ido dictando a lo largo de los años, cuestionando al menos
parcialmente la eficacia del precepto.Y de otro lado, su configuración imperativa.
con los problemas que ello plantea a la hora de permitir controlar su abusividad.
aspecto éste que la referida jurisprudencia ha venido manteniendo de forma
constante en relación con la regulación del referido artículo 114.3.