Análisis del deslinde marítimo-terrestre tras 50 años de aplicación de la Ley de Costas

Abstract

Mediante el presente trabajo realizaré un estudio sobre la regulación del deslinde marítimo- terrestre en la actual Ley de Costas con el fin de valorar si realmente la normativa ha conseguido el cumplimiento de su fin de protección del litoral. Para ello, abordaremos en primer lugar el cambio histórico que ha sufrido el término en los últimos tiempos y la amplitud de las facultades administrativas que ello comporta, unido a los problemas que generan determinados aspectos del procedimiento necesario para proceder a su ejecución. Posteriormente, analizaremos la posible relación entre la potestad de revisar los límites del dominio público y la implicación de esta práctica en diversos derechos que afectan a los particulares, como la seguridad jurídica en el tráfico inmobiliario y la legítima confianza del adquirente. En esta línea, veremos si realmente estos deslindes se han llevado a cabo en todo el territorio nacional tras más de cincuenta años desde la entrada en vigor de la ley o, si por el contrario, constituye una potestad discrecional de la Administración que lleva a cabo a su “conveniencia”. Finalmente y siguiendo esta última afirmación, analizaremos si la exclusión legal de determinados núcleos del dominio público está justificada teniendo en cuenta el principio de imprescriptibilidad que los caracteriza.

Through this document, a study will be carried out on the maritime land demarcation that takes place with the current Coastal Law, in order to assess whether the regulations have really achieved compliance with their coastal protection purpose.To do this, we will first address the historical change that the term has undergone in recent years and the breadth of administrative powers that this entails, together with the problems generated through certain aspects of the procedure necessary to proceed with its execution. Subsequently, we will analyze the possible relationship between the power to review the limits of public domain and the implication of this practice in various rights that affect individuals, such as legal security in real estate traffic and the legitimate trust of the acquirer. In line with this we will see if, over fifty years since the law was established, these demarcations have really been carried out throughout the national territory or if, on the other hand, it constitutes a discretionary power of the administration to be carried out at ones "convenience." Finally, and following this last statement, we will analyze whether legal exclusion of certain cores of public domain is justified taking into account the principle of imprescriptibility that characterizes them.