Diferenciación socioespacial y procesos de desposesión de vivienda en Santa Cruz de Tenerife: barrios de Salamanca y El Sobradillo

Abstract

Se analiza la entidad de las ejecuciones hipotecarias y los desahucios a inquilinos en dos barrios de la ciudad de Santa Cruz de Tenerife. Uno de ellos, el barrio de Salamanca, se ubica en el centro urbano y, el otro, El Sobradillo, en la periferia popular localizada al suroeste del municipio. El objetivo de este trabajo es analizar las causas que explican la distribución espacial de la desposesión de vivienda en dos barrios contrastados en términos socioespaciales. La principal fuente de información ha sido la base de datos Atlante del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), que recoge el número de procedimientos judiciales registrados en los Juzgados de Primera Instancia e Instrucción de Canarias. Los resultados obtenidos muestran una mayor incidencia de las ejecuciones hipotecarias en El Sobradillo, entre otras razones por su crecimiento urbano reciente y la naturaleza de su oferta inmobiliaria. En cambio, en Salamanca predominan los desahucios por impago del alquiler, al igual que ocurre en otros espacios céntricos asociados a la pérdida de poder adquisitivo de clases medias y bajas, fenómeno que ocurre en paralelo a la revalorización de ciertos espacios residenciales que pasan a ocupar grupos sociales de mayor renta.

The entity of foreclosures and tenant evictions in two neighborhoods of the city of Santa Cruz de Tenerife is analyzed. One of them, the Salamanca district, is located in the urban center and, the other, El Sobradillo, in the popular periphery located to the southwest of the municipality. The aim of this work is to analyze the causes that explain the spatial distribution of homelessness in two neighborhoods contrasted in socio-spatial terms. The main source of information has been the Atlante database of the General Council of the Judiciary (CGPJ), which collects the number of legal proceedings registered in the Courts of First Instance and Instruction of the Canary Islands. The results obtained show a higher incidence of foreclosures in El Sobradillo, among other reasons due to its recent urban growth and the nature of its real estate offer. On the other hand, in Salamanca evictions due to non-payment of rent predominate, as is the case in other central spaces associated with the loss of purchasing power of the middle and lower classes, a phenomenon that occurs in parallel to the revaluation of certain residential spaces that come to occupy higher income groups.