Blockchain: aplicación en el Registro de la Propiedad e implicaciones en materia probatoria.

Abstract

Blockchain’s application in the Land Registry provides the opportunity to update, accelerate and simplify registral procedures. Many countries around the world have launched pilot projects so as to develop a blockchain network for real estate Registry in order to analyze how this technology can be applied, what advantages it could have, and the disadvantages that could be brought. Although it is thought that blockchain could be a revolution to this institution, even up to the point of replacing it, whether this new technology is compatible with the principles and guarantees inherent to the Land Registry must be studied. If it were the case, there would be an analysis of any limits and the registral procedures it could be applied to. In addition, the impact of blockchain application in Land Registry will be studied with regards to the civil procedure, especially in relation to evidence.

La aplicación de la tecnología blockchain en el Registro de la Propiedad abre una puerta a la modernización, agilización y simplificación de los trámites registrales. Muchos países ya han puesto en marcha proyectos piloto con el objetivo de desarrollar una red blockchain aplicable a los Registros de bienes inmuebles, en aras de examinar cómo podría aplicarse esta tecnología, qué ventajas tendría y qué inconvenientes podría plantear. Pese a que muchos consideran que puede traer consigo una auténtica revolución de esta institución, pudiendo incluso llegar a sustituirla, parece conveniente estudiar si realmente esta nueva tecnología es compatible con los principios y garantías inherentes al Registro de la Propiedad español y, en caso de que lo fuera, cuáles son sus límites y en qué procedimientos podría utilizarse. Asimismo, se analizará el impacto que la implementación de la tecnología de la cadena de bloques puede ocasionar en el proceso civil, concretamente en materia probatoria.