Identificación, localización y delimitación de la finca privativa en la división horizontal no tumbada. Apuntes sobre la Ley 13/2015, de 24 de junio, de reforma de la Ley Hipotecaria española

Abstract

Partiendo del reto de conseguir la exacta identificación, local ización y delimitación de la propiedad vertical, este trabajo analiza y evalúa el papel que el Registro de la Propiedad español y las bases gráficas reg istrales pueden desempeñar en dicha tarea. Se ponen de manifiesto las deficiencias que actualmente existen en el sistema y se proponen propuestas de lege ferenda, a la vez que se lleva a cabo una critica de los artículos pertinentes de la Ley 13/2015, de 24 de junio, de Reforma de la Ley Hipotecaria española argumentando que, si bien ofrece algunos avances, éstos son insuficientes para lograr una eficaz solución a los problemas relativos a la identificación, localización y delimitación de fincas afectas al régimen de propiedad horizontal

Responding to the challenge to identify, locate and delimit vertical properties, this paper analyses and evaluates the capacity of the data held by the Spanish Land Registry and the graphical bases to achieve this. lt highlights current deficiencies in the system and propases a number of solutions to address this issue. Finally, it offers a critique of the relevant articles in the Spanish Mortgage Reform Act 13(2015 (24th June) arguing that while it offers sorne progress, more is requ ired to adequately address the problems surrounding the identification, location and delimitation ofvertical properties