Límites a la declaración de nulidad del planeamiento.

Abstract

Los planes urbanísticos son normas de carácter reglamentario y, en cuanto tales, le son de aplicación las reglas de nulidad absoluta o de pleno derecho cuando se produce su invalidez. La jurisprudencia es bastante rígida en su control y en las consecuencias derivadas de tal concepción. No obstante, existen una serie de límites que pueden amortiguar los efectos de dicha declaración de nulidad. La pervivencia de actos firmes es el más conocido, pero no el único. El presente estudio analiza otros posibles límites que, a pesar de aquella nulidad absoluta, pueden entrar en juego. La necesidad de garantizar el orden urbano, con la composición de intereses que comporta, permite afirmar la existencia de un principio de conservación como fundamento de los diferentes límites a la declaración de nulidad de los planes.

Urban plans enjoy a regulatory status, and as a result, the rules of nullity apply in case of illegal plans. The jurisprudence is quite rigid in its control and in the consequences derived from such conception. However, there are a number of limits that can be take into account in order to mitigate the effects of such declaration of nullity. The continued existence of final administrative decisions is the best known, but not the only one. The present study analyzes other possible limits that, despite nullity, may come into play. The need to guarantee urban order, with the composition of interests that it entails, is reason enough to underline the existence of a conservation principle as the basis of the different limits to the declaration of nullity of urban plans.