Los determinantes del acceso a la vivienda en propiedad en Europa

Abstract

El modo en el que los individuos acceden a las viviendas presenta grandes diferencias en el entorno europeo. En España, por ejemplo, el índice de vivienda en propiedad resulta ser un 50% superior al alemán o al austriaco, donde el alquiler es la forma más extendida. El objetivo de este trabajo es identificar los factores más relevantes que determinan el modo de acceder a una vivienda (propiedad versus alquiler). Para ello, se estiman varios modelos que incluyen indicadores sociales y económicos para Europa en 2016. En contra de la hipótesis inicialmente planteada, los resultados muestran que los ingresos medios de los hogares es una variable significativa pero que afecta negativamente al porcentaje de vivienda en propiedad. También se encuentra que el porcentaje de personas mayores de 65 años y la tasa de empleo de las mujeres son significativas y se relacionan negativamente con el porcentaje de vivienda en propiedad.

Housing patterns show big differences across Europe. For example, the Spanish homeownership index is about 50% higher than in Germany and Austria, where renting is the common way of housing. The main goal of this project is identifying the most relevant factors explaining the decision of housing in Europe (homeownership versus renting). To do that, we have estimated several models including key social and economic indicators for 2016. We obtain that household income is the most significant explanatory variable but, against the departing hypothesis, this variable income has a negative effect on the homeownership index. Besides, we found that the percentage of people over 65 years and the female employment rate are significant explanatory variables and they also have a negative relationship with the homeownership index